Sábado 22 de Noviembre del 2014
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DIGESTO NORMATIVO
Normativa pormenorizada
 

Acceda a la információn de la Normativa por medio de estos libros electrónicos:

Digesto Normativo – 1ª parte - Extractado y ordenado a mayo de 2013
Digesto Normativo – 2ª parte - Extractado y ordenado a mayo de 2013
Código de Planeamiento Urbano (Ordenanza Nº 2648/98) - ordenado a mayo de 2013
Reglamentos CIRSOC e INPRES - 2005 - aprobados por Resolución N° 247/2012 , publicada en el Boletín Oficial del 4 de Julio de 2012 que entrarán en vigencia legal a partir del 1 de enero de 2013

 

Primera Parte

(Extractado y ordenado a mayo de 2013)
Desde marzo de 1930, fecha de sanción de la primera Ordenanza reglamentando las construcciones en la ciudad de San Miguel de Tucumán, es abundante la normativa que versa sobre el tema.
A partir de 1957, año de creación de la entonces Dirección de Catastro y Edificación Privada, es su misión entre otras, la de ejercer el control de policía de la edificación en la ciudad.
Sabido es que un cuerpo normativo disperso, compuesto por diversas disposiciones que sobre distintos aspectos del tema y en distintos tiempos se sancionaran, no ayuda a su cumplimiento por cuanto resulta difícil su acabado conocimiento tanto por parte de los responsables de la construcción como por quienes deben administrar el control.

Es en esa inteligencia que la Dirección de Catastro y Edificación entregara en el año 2001 la 1ª parte de una compilación de esas normas colaborando al orden con el objeto de resguardar la calidad edilicia, ambiental y de seguridad, siempre en procura del interés superior del bien común. Durante el año 2002 se completó esa entrega con la 2ª parte de ese trabajo.

Desde entonces han trascurrido más de 10 años, se han producido modificaciones en normas existentes y han aparecido otras nuevas atentos los requerimientos de la época.

Por ese motivo y desde el año 2010, la actual Dirección prepara anualmente la actualización completa, en dos volúmenes (Parte 1ª y Parte 2a), de la normativa relacionada con la construcción en la ciudad. La presente constituye la cuarta actualización.

Se han incluido en el presente “Digesto Normativo de la Dirección de Catastro y Edificación” las Ordenanzas, Decretos y Resoluciones municipales relacionadas con el tema que nos ocupa, así como un extracto de Leyes Nacionales y Reglamentaciones Provinciales que se relacionan con la construcción.

Entre ambos tomos se han considerado 295 Ordenanzas, 29 Decretos Municipales, 24 Resoluciones de la Dirección de Catastro y Edificación, dos Resoluciones Generales de la Dirección de Ingresos Municipales, 2 Resoluciones de Fiscalía Municipal, 17 Leyes Provinciales, 10 Decretos Provinciales, 11 Leyes Nacionales, 3 Decretos Nacionales y 17 disposiciones varias.

A los fines de facilitar el manejo de la reglamentación, se han extractado y ordenado los textos. En todos los casos ello se encuentra indicado de la forma siguiente:

- Cuando de determinadas normas sólo resultan de interés a los efectos propuestos parte de las mismas, se han extractado esos textos y se ha indicado con puntos suspensivos el lugar donde se ha interrumpido la trascripción.

- La letra bastardilla indica texto incorporado por una norma posterior y lleva un subíndice cuya referencia se coloca párrafo seguido, en menor tamaño, indicando la norma a la que el texto pertenece así como la leyenda original entre paréntesis.

- En caso de párrafos suprimidos, los mismos sólo se indican con el subíndice de referencia y, a continuación con menor tamaño, se indica la norma que lo derogara y el texto original entre paréntesis.

Se han preparado dos índices: el primero ordenado según los temas que se han agrupado según su afinidad y el segundo ordenando en forma ascendente los números de disposición que, a su vez, se han clasificado según su carácter y origen.

Ing Elena Forgas
Directora de Catastro y Edificación - Mayo de 2013

 

Contenidos
 
DE ORDEN GENERAL:
* Manual de Procedimientos Dirección de Catastro y Edificación: - Decreto Nº 1568/SPDUA/01
* Código de Planeamiento Urbano: - Ordenanza Nº 2648/98 y modificatorias
* Urbanizaciones y modificaciones parcelarias - Ordenanza Nº 1681/91 (ordenado s/ Ord 1983/92, 2117/94 y 2938/00)
* Parcelamientos IPVDU - Ordenanza Nº 3132/01
* Especificaciones de infraestructura - Ordenanza Nº 2764/98

Líneas Municipales y de Edificación:
* Retiro de línea de edificación (LE) - Ordenanza Nº 1737/91 (ordenado s/ Ord 2117/94)
* Líneas municipales y de edificación (LM y LE) - Ordenanza 2117/94 (ordenado s/ Ord 2648/98) - Decreto Nº 494/SSP//94 (Reglamentario)
* Espacio aéreo - Ordenanza Nº 398/75

Patrimonio:
* Declaración de Ciudad Histórica - Ordenanza Nº 2882/00
* Preservación de bienes de Interés Municipal y Componentes del Patrimonio Arq. y Urbanístico - Ordenanza Nº 1773/91
- Decreto Nº 676/SPP/94 (Reglamentario)
* Inventario de sitios y edificios de valor patrimonial - Decreto Nº 582/SPDUA/00
* Cementerio del Norte - Decreto 782/SPP/94
* Cementerio del Oeste - Decreto Nº 783/SPP/94
* Mercado de Abasto - Ordenanza Nº 2644/97
* Casa Ernesto Dumit - Ordenanza Nº 4206/09
* Sistema de Protección del Patrimonio - Ley Provincial Nº 7500
* Bienes del Patrimonio Cultural de la Provincia - Ley Provincial Nº 7535

Impacto Ambiental: - Ordenanza Nº 2689/98 (ordenado s/ Ord 3893/07)
* Plan ambiental - Ordenanza Nº 3395/03

DE LAS OBRAS:
Ordenanza General de Construcciones: Ordenanza Nº 30/34 (Extracto ordenado s/ Ord 578/40)

Demoliciones: Ordenanza 805/83
* Desinfección - Ordenanza Nº 422/85

Requisitos en obra:
* Veredas de obra - Ordenanza Nº 1310/89
* Cercas, pantallas protectoras y pasarelas - Ordenanza 2073/93 (Extracto) - Resolución Nº 131 DCyE/08
* Empresas de publicidad en cercas de obra - Ordenanza Nº 4068/08 - Ordenanza Nº 3604/05
* Cartel de obra - Ordenanza Nº 3478/04 (ordenado s/ Ord 3605/05)
* Patrimonio vegetal - Ordenanza Nº 3488/04
* Obra de arte en edificios - Ordenanza Nº 3671/05
* Materiales en vereda - Decreto Nº 337/OSP/76
* Contenedores - Ordenanza Nº 1892/92
* Horarios de carga y descarga - Decreto Nº 285/SPDUA/01
* Horarios de trabajo en obras - Ordenanza Nº 288/78 (Extracto ordenado s/ Ord 2547/97)

Calidad de los materiales:
* Normas IRAM - Ordenanza Nº 3673/05
* Cementos, aceros y materiales eléctricos - Ordenanza Nº 3672/05
* Cementos - Resolución Secretaria de Industria y Comercio de la Nación Nº 130/92
* Aceros - Resolución Sec. de Ind. Comercio y Minería de la Nación Nº 404/99

El cálculo estructural:
* Estudio de suelos - Ordenanza Nº 1142/88
* Normas CIRSOC: análisis de cargas - gravitatorias Nº 101; viento Nº 102 y sismo Nº 103
* Normas CIRSOC: cálculo y dimensionamiento - HºAº y pretensado Nº 201 y estructuras metálicas Nº 302 y Nº 303

Las instalaciones:
* Rampas - Ordenanza Nº 291/84 (ordenado s/ Ord 2513/97) - Ordenanza Nº 2533/97 (ordenado s/ Ord 4194/09) - Decreto Nº 1055/SOSP/09 (Reglamentario)
* Ascensores - Ordenanza Nº 2433/96 - Decreto Nº 3004/SOP/98 (Reglamentario) - Resolución Nº 259 DCyE/98 - Ordenanza Nº 2490/96 (ordenado s/ Ord 2956/00) - Ordenanza Nº 2956/00 - Ordenanza Nº 3117/01
* Prevención contra incendios - Ordenanza Nº 251/74 (ordenado s/ Ord 321/74) - Ordenanza Nº 181/77
* Medios de salida - Escaleras - Ordenanza Nº 2119/94 - Ordenanza Nº 2394/96 - Ordenanza Nº 3646/05

Instalaciones eléctricas: Ordenanza Nº 2420/96 (ordenado s/ Ord 3731/05)
* Reglamentación para la ejecución de instalaciones eléctricas en inmuebles - Reglamento Asoc. Electrotécnica Argentina (AEA) - Parte 7 (Extracto) - Reglamento AEA - Parte 7 (Texto completo)
* Comisión para el Reglamento AEA - Resolución Nº 140 DCyE/07 - Acta de constitución de la Comisión - Acta Nº 1 de la Comisión - Decreto Nº 3758/SOSP/07
* Energía eléctrica para construir - Decreto Nº H-467/68 - Decreto Nº 0467/Int/98 - Anexo 5 - Régimen de extensión de redes (Extracto)
* Servidumbre de electroducto - Ley Nacional Nº 19552 (ordenado s/ Ley 24065)
* Conexión de medidores - Ordenanza Nº 1459/72 (Extracto) - Ordenanza Nº 237/84 (ordenado s/ Ord 348/84) - Acta Acuerdo Municipalidad S.M. de Tucumán - EDET - Ordenanza Nº 3497/04

Instalaciones sanitarias:
* Instalaciones para discapacitados - Ordenanza Nº 2042/93 - Ordenanza Nº 2452/96 - Ordenanza Nº 886/87
* Documentación técnica - Ordenanza Nº 3137/01 - Decreto Nº 4631/SOSP/07 (Reglamentario)
* Cargo por infraestructura - Ley Provincial Nº 7938 - Resolución Nº 249 DCyE/08 (Reglamentario)

CONSTRUCCIONES Y EDIFICIOS ESPECIALES:
* Antenas para telefonía celular - Ordenanza Nº 2977/00 (Extracto ordenado s/ Ord 3266/02)
* Cementerios jardín - Ordenanza Nº 1688/91 - Decreto Nº 102/SOP/91 (Reglamentario)
* Cyber - Ordenanza Nº 3448/04
* Establecimientos de salud - Ordenanza Nº 149/73
* Establecimientos educacionales - Ordenanza Nº 1535/90 - Resolución Nº 68/97 CFCyE - Min. de Cultura y Educac. de la Nación
- Criterios y Normativa Básica de Arquitectura Escolar (Extracto) - Criterios y Normativa Básica de Arquitectura Escolar (texto completo) - Ordenanza Nº 2071/93 (ordenado s/ Ord 2648/98) - Ordenanza Nº 2798/98
* Estaciones de servicio - Ordenanza Nº 2722/98 (ordenado s/ Ord Nº 2840/99, 3124/01, 3321/02 y 3339/03) - Ordenanza Nº 3123/01 - Ordenanza Nº 3168/02 - Ordenanza Nº 3877/07
* Estadios - Ordenanza Nº 314/78
* Geriátricos - Ordenanza Nº 3868/07
* Guarderías y playas de estacionamiento - Ordenanza Nº 119 bis/77 (ordenado s/ Ord Nº 2401/96 y 2445//96) - Ordenanza Nº 704/82 (Extracto ordenado s/ Ord 785/86) - Ordenanza Nº 412/79 - Resolución Nº 111 DCyE/79 (Reglamentario)
* Hoteles y restaurantes - Alojamientos turísticos - Decreto Nº 74/47 (ordenado s/ Ord 467/85) - Ley Provincial Nº 5204 - Decreto Provincial Nº 2775/21(STD)/82 (Reglamentario) (Extracto)
* Quinchos de paja - Ordenanza Nº 1218/89
* Salas de juego - Ordenanza Nº 2175/94 - Ley Provincial Nº 6274 (Extracto) - Ley Provincial Nº 6702 - Ley Provincial Nº 6858
* Salas velatorias - Ordenanza Nº 459/85 (ordenado s/ Ord 2050/93)
* Supermercados - Ordenanza Nº 1682/91 (ordenado s/ Ord 2648/98)
* Teatros independientes - Ordenanza Nº 3592/05
* Whiskerías, boites, dancing, café concert y cabaret - Ordenanza Nº 435/79 - Ordenanza Nº 2404/96

REGISTRO DE INFRACTORES AL CPU: Ordenanza Nº 3453/04 - Decreto Nº 0051/Int/05 (Reglamentario)

Segunda Parte
(Extractado y ordenado a mayo de 2010)

 
Contenidos
 

DE ORDEN GENERAL

Nombre de calles y Números domiciliarios:
* Nombre de calles - Ordenanza Nº 1860/91 (ordenado s/ Ord 2023/93 y 3465/04) - Ordenanza Nº 940/68 (ordenado s/ Ordenanzas varias)
* Nomenclador de calles - Ordenanza Nº 1472/90
* Calles Parque 9 de Julio - Ordenanza Nº 3170/02
* Paseo de Los Próceres - Ordenanza Nº 2123/93
* Paseo Dr Luis Rodolfo Argüello - Ordenanza Nº 3616/05
* Números domiciliarios - Ordenanza Nº 2194/94 (ordenado s/ Ord 3624/05)

LA VÍA PÚBLICA

Veredas:
* Veredas y cercas - Ordenanza Nº 2073/93 (ordenado s/ Ord 3710/05)
* Mantenimiento de veredas - Ordenanza Nº 3964/08 - Ordenanza Nº 3974/08

Instalaciones en la vía pública:
* Elementos en la vía pública - Ordenanza Nº 2114/94 - Decreto Nº 471/SPP/94 (Reglamentario)
* Publicidad en Distrito AE1 - Ordenanza Nº 4008/08
* Carteles publicitarios en desuso - Decreto 1368/SPDUA/00
* Carteles publicitarios antirreglamentarios - Ordenanza Nº 3614/05

Arbolado urbano: Ordenanza Nº 2432/96 (ordenado s/ Ord 2999/00) - Decreto Nº 1834/SOP/96 (Reglamentario)

LOS INMUEBLES:

Mantenimiento de inmuebles:
* Fachadas - Ordenanza Nº 17/76
* Baldíos - Decreto Nº 363/SOP/76 - Ordenanza Nº 2052/93 (ordenado s/ Ord 3857/07) - Ordenanza 3710/05
* Comisión Técnica de Inspección y Control de Edificaciones - Ordenanza Nº 3564/05
* Relevamiento de edificios de PH - Ordenanza Nº 3630/05

Terrenos municipales:
* Registro de Cesiones y Concesiones - Ordenanza 2095/93

Asentamientos precarios: Ordenanza Nº 3633/05

Regularización dominial: Ley Provincial Nº 5670 (ordenado s/ Ley 6327) - Ordenanza Nº 1095/88 - Ordenanza Nº 1777/91
- Ley Nacional 24374 (Ley Pierri) (ordenado s/ Leyes Nº 25797, 26493 y Dec Nº 1661/94) - Ley Provincial Nº 6753 (ordenado s/ Ley 8187) - Decreto Provincial Nº 1793/21/MAS/96 (ordenado s/ Dec 1433/21/MAS/97) - Decreto Provincial Nº 1430/21/MAS/97 (Reglamentario) (ordenado s/ Dec Nº 532/21/MAS/98 - Ordenanza Nº 2590/97 - Ordenanza Nº 2597/97 - Ordenanza Nº 3397/03
- Ordenanza Nº 3560/04 - Ley Provincial Nº 8031 - Decreto Provincial Nº 782/1 - Ley Provincial Nº 8042 - Decreto Provincial Nº 876/1/08 (Reglamentario) (ordenado s/ Dec 2510/1/08, 2176/1/08 y 2703/09) - Decreto Nº 2724/SG/08 - Decreto Nº 2725/SG/08

Régimen de Propiedad Horizontal: Ley Provincial Nº 2459 (Extracto) - Decreto S / Nº del 01 de febrero de 1955 (Reglamentario) (Extracto)

DE ORDEN TRIBUTARIO:

* Código Tributario Municipal - Ordenanza Nº 4186/09 - Ordenanza Nº 229/77 (Extracto) (ordenado s/ Ord 4186/09)
* Ordenanza Fiscal Anual - Ordenanza Nº 4187/09 (Extracto)
* Valor m2 de edificación - Resolución Nº 188 DCyE/08
* Edificios habitados sin final de obra - Ordenanza Nº 3702/05

RELACIONADAS AL TRÁMITE ADMINISTRATIVO:

* Libre deuda CISI - Decreto Nº SEH-1035/05 - Resolución Nº 112 DCyE/05 (ordenado s/ Res 130 DCyE/05)
* Libre deuda Tribunal Municipal de Faltas - Resolución Nº 182 DCyE/10
* Constancia CUIT / CUIL - Resolución Nº 185 DCyE/07
* Número de padrón en trámites administrativos - Decreto Nº 0322/SPDUA/00
* Conocimiento de las normas - Ordenanza Nº 4030/08
* Control de gestión de actas de comprobación - Resolución Nº 175 DCyE/01
* Formulario de notificaciones - Resolución Nº 125 DCyE/02
* Redacción del Código de Edificación - Ordenanza Nº 2902/00

Información proporcionada por la Dirección de Catastro y Edificación - Marzo 2011